مجله خبری اینترنتی گیلان

دولت و ملت همدلی و هم زبانی

مجله خبری اینترنتی گیلان

دولت و ملت همدلی و هم زبانی

۱۰۳ مطلب در آبان ۱۳۹۳ ثبت شده است

۲۱آبان

وزیر صنعت، معدن و تجارت از پاسخ به سوالی در خصوص کیفیت خودروهای تولید داخل سرباز زد و گفت: پایین آمدن قیمت خودرو دست ما نیست.

 محمدرضا نعمت زاده در حاشیه بازدید از چهاردهمین نمایشگاه بین المللی صنعت برق ایران در جمع خبرنگاران اظهار داشت: قرار نیست تولیدکننده ها یارانه بگیرند، بخشی یارانه برای بخش کشاورزی مطرح است و برای کمک به بخش صنعت هم فقط 1200 میلیارد تومان در نظر گرفته شده که با وجود تصویب در دولت هنوز تأمین نشده است.

وی افزود: معاون برنامه ریزی ریاست جمهوری در تلاش است تا این مبلغ تخصیص داده شود.

وزیر صنعت، معدن و تجارت تصریح کرد: با توجه به اینکه مبلغ تسهیلات کم است و رقمی که در بودجه دیده شده ناچیز است، بیشتر تسهیلات برای صنایع صادراتی و با اولویت پرداخت می شود.

نعمت زاده در خصوص جایزه صادراتی گفت: از میانه سال 89 تا امروز هیچ ردیفی برای جایزه صادراتی در نظر گرفته نشده و تاکنون هم در بودجه سال آینده به خاطر محدودیت های عمومی بودجه، ردیفی برای جایزه صادراتی در نظر گرفته نشده اما پیشنهاد دادیم که این موضوع مورد توجه قرار گیرد و در صورت تصویب، 100 میلیارد تومان برای دادن جایزه صادراتی تخصیص داده می شود.

این عضو کابینه دولت در پاسخ به چرایی گران تر بودن قیمت مس در ایران در مقابل قیمت جهانی آن، گفت: دستورالعملی داده ایم که قیمت مس 5 درصد زیر قیمت صادراتی آن به داخل تحویل شود و عرضه ان هم از طریق بورس صورت بگیرد.

نعمت زاده در پاسخ به سوالی در خصوص واردات سیگار گفت:  من سیگار نمی کشم و این سوال را باید از کسانی بپرسید که سیگار می کشند.

وی افزود: ما با هر گونه قاچاق مخالفیم چه قاچاق محصولات صنعتی باشد و چه سیگار، برخی می خواهند با قاچاق، پرداخت مالیات و تعرفه را دور بزنند که ما تلاش می کنیم هر گونه واردات، قانونی باشد.

به گزارش اقتصاد انلاین به نقل از تسنیم، وزیر صنعت، معدن و تجارت تصریح کرد: انحصاری در واردات سیگار نداریم.

نعمت زاده در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا قیمت خودرو تا پایان سال پایین می آید، گفت:  نمی دانم. پایین آمدن قیمت خودرو دست ما نیست  و بر مبنای تعرفه ها در داخل تولید می شود.

وی در واکنش به پرسشی در مورد کیفیت خودروهای ساخت داخل نیز به این پاسخ بسنده کرد که این نمایشگاه، نمایشگاه برق است.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

بانک مرکزی اعلام کرد: قیمت لبنیات نسبت به هفته مشابه سال قبل 13.7 درصد گرانتر و مرغ 15.4 درصد ارزانتر شد.

بانک مرکزی متوسط قیمت خُرده فروشی برخی از مواد خوراکی در تهران را در هفته منتهی به 93.8.16 اعلام کرد. بر این اساس، 5 گروه کالایی افزایش، 4 گروه کاهش و 2 گروه نیز ثابت بود.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

طبق سندی که در اختیار یکی از خبرگزاری ها قرار گرفته است، وزارت صنعت به دنبال واردات سیگار مارلبرو و اعطای مجوز این واردات به یک شرکت تولیدکننده محصولات سلولزی است.

 جنجال بر سر واردات سیگار مارلبرو یکی از مهمترین خبرها در صنعت دخانیات طی سال‌های گذشته بوده است و در این خصوص کار به جایی رسید که قرار بود وزارت خارجه و برخی دستگاه‌های امنیتی کشور راجع به صهیونیستی بودن یا نبودن شرکت فیلیپ موریس (تولیدکننده سیگار مارلبرو) و قابلیت واردات این نوع سیگار اظهار نظر کنند.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

کارت اعتباری انرژی به جای یارانه نقدی؟

بررسی و امکان‌سنجی اجرای طرح کارت انرژی با هدف اختصاص اعتبار انرژی به هر ایرانی در دستور کار وزارت نفت قرار گرفته و در صورت اجرایی شدن کارت اعتباری جای پرداخت نقدی یارانه را خواهد گرفت.

طرح مطالعاتی کارت انرژی با هدف ایجاد ساز و کاری جدید برای پیشبرد بهتر اهداف قانون هدفمندی یارانه ها و زمینه سازی برای اجرای قانون اصلاح الگوی مصرف توسط شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت به نمایندگی از وزارت نفت در دست بررسی است.

با اجرای این طرح که بررسی آن با هدف جلوگیری از افزایش حجم نقدینگی به دلیل پرداخت یارانه به صورت نقدی در دستور کار قرار گرفته و اصلاح الگوی مصرف را دنبال می‌کند، سهم انرژی هر ایرانی را به صورت اعتباری جهت پرداخت هزینه های مصرف انرژی اختصاص می‌یابد.

نصرت‌الله سیفی،مدیرعامل شرکت بهینه سازی مصرف سوخت،با بیان این‌که در طرح کارت انرژی، اعتبار انرژی به هر ایرانی مطابق با استانداردهای معیار مصرف اختصاص می یابد و پرداخت قبوض آب، برق، گاز یا خرید بنزین، گازوییل، نفت، گاز و ... از محل کارت اعتباری انجام می شود،‌ گفت: اگر فرد به میزانی کمتر از آنچه که در کارت اعتباری به وی اختصاص یافته است هزینه کند، علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی، امکان ذخیره سازی یا انتقال اعتبار به کارت دیگری را خواهد داشت و اگر به اعتباری بیش از آنچه در کارت اعتباری برای وی درنظر گرفته شده است نیاز پیدا کند، هزینه مازاد را به صورت نقدی و با قیمت آزاد پرداخت می کند.

سیفی با تاکید بر این که بر مبنای این طرح، مردم با تبدیل اعتبار کارت خود، هزینه های انرژی را پرداخت می کنند اظهار کرد: با اجرای این طرح، علاوه بر این که هر سال میزان معیارهای مصرف ارتقا می یابد، می توان قیمت حاملهای انرژی را نیز مطابق با قانون افزایش داد.

به گفته او، به این ترتیب هرسال میزان ریالی ارزش اعتبار نیز بالاتر می رود و گیرندگان اعتبار، خود به دنبال آزادسازی قیمت حاملهای انرژی خواهند بود؛ همچنین این طرح را می توان به اشخاص حقوقی اعم از مصرف کنندگان و تولیدکنندگان انرژی نیز گسترش داد.

سیفی در تشریح مزیتهای اجرای این طرح گفت: مزیتهای اجرای این طرح را می توان در چهار جنبه اقتصادی، فنی، اجتماعی و زیست محیطی و سیاستی و امنیتی برشمرد که کنترل تورم، جلوگیری از توزیع بی رویه نقدینگی، واقعی شدن قیمت انرژی، ارتقای توان صادراتی، ارتقای بهره وری انرژی و کمک به توزیع صحیح یارانه انرژی از جمله مزیتهای طرح از بعد اقتصادی است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی همچنین ایجاد کسب و کارهای جدید، توزیع عادلانه سهم انرژی از ثروت ملی، تقویت فرهنگ بهینه سازی، توسعه استفاده از انرژیهای تجدیدپذیر و کاهش انتشار آلاینده ها را از مزیتهای اجتماعی و زیست محیطی طرح برشمرد و گفت: از جنبه مزایای فنی نیز می توان به مواردی مانند کمک به ارتقا و روزآمدکردن استانداردهای معیار مصرف، ارتقای فناوریهای مرتبط با بهره وری انرژی، استانداردسازی قیمت سوخت، هدفمند کردن مصرف انرژی و اختصاص سهمیه انرژی به افراد به جای خودروها اشاره کرد.

سیفی خاطرنشان کرد: از بعد سیاسی و امنیتی، اجرای این طرح می تواند به تحقق اهداف کلان اصلاح الگوی مصرف و کاهش قاچاق انرژی کمک کند و ایجاد ابزار اندازه گیری و پایش مصرف انرژی و ارتقای پدافند غیرعامل نیز از دستاوردهای غیرمستقیم اجرای این طرح خواهد بود.

بر اساس این گزارش، تاکنون دو جلسه هم‌ اندیشی طرح مطالعاتی کارت انرژی در شرکت بهینه سازی مصرف سوخت برگزار شده و طی آن برنامه ریزی شده است این طرح ابتدا به صورت پایلوت در منطقه قشم اجرایی شود.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

به گزارش صدخبر ؛   بسیاری از افراد می گویند " به سراغ شغلی برو که به آن علاقه داری تا دیگر مجبور نباشی یک روز هم کار کنی". در نگاه اول شاید این جمله خیلی ایده آل به نظر برسد اما در واقع تا حد زیادی حقیقت دارد.

هنگامی که افراد به سراغ شغلی می‌روند که واقعاً به آن علاقه دارند دیگر مشکلات و دردسرهای آن شغل موجب آزرده خاطر شدن آن‌ها نمی‌شود و خیلی راحت تر با آن کنار می‌آیند در غیر این صورت کوچک‌ترین مسائل و مشکلاتی در محل کار باعث ناراحتی فرد خواهد شد.

حال تصور کنید در این شرایط فرد شاغل حقوق خوبی هم نداشته باشد، در این صورت شرایط بدتر هم خواهد شد.

بدون شک حقوق یکی از مهم‌ترین فاکتورهای انتخاب شغل برای افراد است.

حال اگر یک شغل دلخواه و سرگرم‌کننده را انتخاب کنید اما حقوق مناسبی نداشته باشید چه مقدار می‌توانید دوام بیاورید؟

در ادامه قصد داریم برخی مشاغل را معرفی کنیم که شاید در نگاه اول تنها یک سرگرمی باشد کمتر کسی به سراغ آن‌ها می‌رود اما حقوق قابل بسیار قابل توجهی دارند.

شیرینی پز حرفه‌ای
درآمد: تا بیش از 100 هزار دلار در سال

شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
شیرینی پزهای حرفه ای که بیشتر در رستوران‌های بزرگ مشغول به کار هستند در واقع به کمک هنر خود انواع دسرها و شیرینی‌های جذاب را با طرح‌هآ و تزئینات مختلف برای مشتریان آماده می‌کنند. باوجوداینکه چنین شغلی ممکن است ساعت‌های منظمی نداشته باشد و حتی فرد مجبور باشد برخی اوقات در روزهای تعطیل هم مشغول به کار باشد با این وجود حرفه ای جذاب و خوشمزه به نظر می‌رسد. آمارها نشان می‌دهد که یک شیرینی پز حرفه ای بسته به میزان تحصیلات، هنر و مهارت‌های خود می‌تواند به طور متوسط 40 هزار دلار درآمد داشته باشد که این رقم می‌تواند تا بیش از 100 هزار دلار نیز در برخی رستوران‌ها برسد.

شعبده باز
درآمد: 50 هزار دلار در سال
شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
شعبده بازی از آن دسته شغل‌هایی است که تحصیلات آکادمیک خاصی برای آن وجود ندارد و حتی یک مسیر مشخصی نیز برای آن تعیین شده است اما کسانی که بتوانند استعدادهای خود را در این زمینه نشان دهند و حضار را سرگرم کنند می‌توانند درآمد مناسبی از این راه داشته باشند. اجرای برنامه‌های شعبده بازی می‌تواند از مهمانی جشن تولید گرفته تا برگزاری تردستی در مقابل جمعیت زیادی در یک جشن بزرگ تنوع داشته باشد. کسانی که بتوانند به صورت تمام وقت مشغول این حرفه شوند به طور متوسط می‌توانند سالانه در حدود 50 هزار دلار درآمد داشته باشند.

تستر غذا
درآمد: 58 هزار دلار در سال
شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
تا به حال به این نکته توجه کرده‌اید که چرا غذاهای بسته‌بندی شده‌ای که در فروشگاه‌ها به فروش می‌رسد همگی به نوعی خوش‌مزه هستند؟ مهم‌ترین دلیل آن این است که شرکت‌ها و کارخانه‌های تولیدکننده در هنگام تهیه یک محصول تحقیقات کاملی را در مورد آن انجام داده و همه موارد را با یک تیم حرفه‌ای تستر غذا برسی می‌کنند. وظیفه تسترهای غذا این است که در محل کار حاضر شوند و انواع مواد غذایی را بچشند و در مورد مزه آن‌ها نظر دهند. از شرکت‌های تولید کننده بستنی گرفته تا کنسروهای غذای آماده، همگی از تیم تسترهای غذای خود برای رسیدن به یک مزه مناسب برای همه ذائقه‌ها استفاده می‌کنند.

برنامه‌ریز مراسم عروسی و همایش‌ها و...
درآمد: 57 هزار دلار در سال
شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
افرادی که از کارهای روزمره و تکراری بیزارند و به سرعت کسل می‌شوند، برنامه ریزی برای مجالس و مراسم می‌تواند یک گزینه جالب و هبجان‌انگیز باشد. برنامه ریز مراسم عروسی و همایش‌ها مجالس از خلاقیت و استعدادها و توانایی‌ها و ارتباط قوی بینا فردی خود استفاده کرده تا بتوانند یک مراسم مانند یک برنامه عروسی را مدیریت کنند. چنین حرف‌های به دلیل مسئولیت‌های متعدد می‌تواند استرس‌زا باشد اما بدون شک کسل کننده نخواهد بود. در نهایت افرادی که در این حرفه شاغل هستند می تاون‌اند سالانه به طور میانگین نزدیک به 60 هزار دلار درآمد داشته باشند.

طراح بازی/مهندس نرم‌افزار/تستر بازی‌های ویدئویی
درآمد: تا 100 هزار دلار در سال
شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
تصور کنید هر روز که از خواب بیدار می‌شوید و به محل کار خود می‌روید تمام مدت را مشغول انجام بازی های ویدئویی باشید و در نهایت در انتهای ماه نیز میزان حقوق قابل توجهی نیز دریافت کنید. اگر اهل تکنولوژی روز هستید و به بازی‌های کامپیوتری علاقه زیادی دارید می تاونید به سراغ طراحی و ساخت بازی‌های ویدئویی بروید. در این صورت می‌توانید خودتان بازی‌های ویدئویی مورد علاقه خود را طراحی کرده و یا حتی به عنوان تستر بازی‌ها ان را مورد برسی قرار دهید و در نهایت حقوق مناسبی نیز دریافت کنید.

مسئول خرید شخصی
درآمد: 20 تا 40 دلار در ساعت
شغل‌هایی جالب با درآمد بالا +تصاویر
خرید کردن می‌تواند یک سرگرمی گران قیمت باشد اما تصور کنید که می‌توانید تمام روز را خرید کنید و در نهایت بایت خریدهایتان حقوق دریافت کنید. بسیاری از افراد هستند که به دلیل مشغله کاری زیاد و مشکلات متعدد فرصت خرید کردن ندارند و این کار را به افراد دیگر می‌سپارند. مسئول خرید شخصی درطول روز تمام نیارهای خرید فرد مقابل از موارد ساده گرفته تا خرید مبلمان و تلویزیون و بسیاری از موارد دیگر را بر عهده می‌گیرد. البته باید این نکته را نیز در نظر داشت که مسئول خرید شخصی باید قدرت انتخاب و سلیقه خوبی برای خرید کالاهای موردنظر داشته باشد.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از اتاق بازرگانی، صنایع و معادن ایران،‌ با توجه به اینکه درصد بالایی از سطح کشور تحت اکتشافات عمیق قرار نگرفته است، قرار است، تا از روسیه که منابع غنی زیرزمینی و تجهیزات قوی اکتشاف معادن دارد، کمک گرفته شود.

در این میان می‌توان گفت با توجه به سرمایه‌های غنی معدنی موجود در ایران آن طور که شایسته است، استفاده نمی‌شود و انعقاد تفاهم نامه با روس ها شاید بتواند تاثیری در بهبود این امر داشته باشد.

به گفته محمدرضا بهرامن، نایب رئیس خانه معدن همکاری روسیه با ایران می‌تواند تاثیرات مطلوبی داشته باشد چراکه روسیه دارای منابع غنی زیرزمینی است و می‌تواند سرمایه‌گذار خوبی در بخش معدن باشد.

وی تلاش در بخش اکتشافات معدنی از تکنولوژی روز را یکی از اصول مهم در این بخش عنوان و اظهار کرد: روسیه دارای منابع زیر زمینی غنی است، به همین دلیل باید از فرصت پیش آمده استفاده شود، تا در زمینه‌های علمی و تکنولوژی بهره کافی را از این کشور ببریم.

به اعتقاد بهرامن تجربیات ایران و روسیه می‌تواند تاثیر خوبی را در جذب سرمایه گذاری در حوزه معدن داشته باشد.

علاوه بر این مهدی کرباسیان، معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت معتقد است که کشور در حوزه اکتشاف معادن مشکل دارد و یک عقب ماندگی تاریخی در این زمینه صورت گرفته است، چراکه درصد بالایی از کشور کار اکتشافی دقیق و عمیق نشده است و تنها در ایمیدرو 200 هزار کیلومتر مربع تعریف شده که 100 هزار کیلومتر آن شروع است.

وی با اشاره به تفاهمنامه ایران و روسیه گفت: 100 هزار کیلومتر مربع قرارداد اکتشاف هوایی و بحث استخراجی منعقد و کار از هفته قبل آغاز شده که حدود 15 هزار کیلومتر از این محدوده در شمال استان کرمان است.

کرباسیان میزان بودجه امسال را در حوزه اکتشاف 120 میلیارد تومان عنوان و اظهار کرد: اولویت با استان کرمان است و در صورتی که پهنه های استان کرمان ارائه شود، آمادگی 100 درصد برای اکتشاف داریم.

همچنین تاکنون 7867 معدن در کشور کشف شده که سالانه 1.8 میلیارد تن ذخیره معدنی از این معادن استخراج می‌شوند و ایران با داشتن 70 نوع ماده معدنی، 15 درصد از ذخایر معدنی دنیا را به خود اختصاص داده‌ است.

با توجه به غنی بودن کشور از نظر ذخایر معدنی، 23 هزار صنایع معدنی اعم از صنایع بزرگی همچون سیمان، فولاد، مس و آلومینیوم در کشور شکل گرفته‌اند اما باید این مهم را در نظر گرفت که بودجه‌ای درنظر گرفته شده برای بخش معدن و اکتشاف بسیار کمتر از میزان جهانی است. چرا که در جهان بیش از 25 میلیارد دلار برای اکتشاف معادن هزینه می‌شود، ولی بودجه اکتشافات ایران در شرایط مطلوب تنها 100 میلیارد تومان است.

بر اساس آمار تا پایان سال 1391 معادل 7867 معدن در کشور وجود داشت که از معادن موجود در کشور 5422 معدن فعال هستند و 2086 معدن نیز فعال نیستند. همچنین 359 معدن در حال تجهیز قرار دارند.

عدم سرمایه‌گذاری در زمینه اکتشاف چه از طرف دولت و چه از طرف بخش خصوصی علت اصلی «در حاشیه بودن بخش معدن» را نمایان می‌کند و این امر موجب شده ایران با وجود 7867 معدن و تنوع بیش از 70 نوع ماده معدنی، هیچگاه همگام با دیگر کشورهای برتر معدن‌خیز نباشد و نتواند جایگاه واقعی بخش معدن را در اقتصاد احیا کند، اما می‌توان با انعقاد تفاهم باروس ها که از نظر تجهیزات در زمینه اکتشاف بسیار قوی هستند، به ارتقای این بخش امیدوار شد.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

به گزارش صدخبر ؛ متوسط اجاره‌بهای ماهانه – با احتساب پول‌پیش- آپارتمان‌های تهران در مهرماه با 8/2 درصد کاهش نسبت به شهریور، به مترمربعی 20 هزار و 900 تومان رسید. کارشناسان با استناد به چهار عامل، دمای «زیرصفر» اجاره‌بها را ادامه‌دار می‌دانند اما تحقیقات میدانی از بازار نشان می‌دهد: خطر «فایل‌های پسماند» ممکن است در روند رشد منفی مبالغ اجاره اختلال وارد کند.  واحدهایی که ماه‌ها در بنگاه‌ها به‌خاطر نرخ بالا اجاره نرفته‌اند – پسماندها– قابل‌تشخیص هستند.



بازار اجاره مسکن در مهرماه همانند بازار خرید، به‌صورت «غیرتورمی» به استقبال پاییز رفت اما در معاملات پاییزی امسال، یک خطر اجاره‌نشین‌ها را تهدید می‌کند.

 تازه‌ترین آمار منتشر شده از سوی سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد: میانگین اجاره‌بها در معاملاتی که ماه مهر در بنگاه‌های املاک شهر تهران منعقد شده، نزدیک 3درصد نسبت به نرخ‌های شهریور کاهش پیدا کرده است.
 
در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود.
افت 8/2 درصدی اجاره‌بهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب می‌شود.

هم‌اکنون رکود نسبی در کل بازار مسکن، حجم بالای آپارتمان نوساز فروش‌نرفته و از همه مهم‌تر چشم‌انداز نزولی تورم و قیمت مسکن به عنوان چهار عامل اثرگذار بر رفتار اجاره‌بها، شرایط آتی را برای آن دسته از مستاجرهایی که موعد اجاره‌نامه‌‌هایشان در فصل پاییز سررسید می‌شود، مساعد کرده است.  پیش‌بینی‌ کارشناسان اقتصاد مسکن در این باره حاکی است: در ماه‌های آینده منحنی رشد اجاره‌بها در سطح زیرصفر باقی خواهد ماند و شرایط معاملات اجاره نسبت به نیمه اول سال، به مراتب بهتر می‌شود.

با این حال تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره، بر مشروط بودن این پیش‌بینی تاکید دارد و نشان می‌دهد: وجود فایل‌های «پسماند» اجاره در بنگاه‌های مسکن ممکن است به ناپایداری در تحولی که مهرماه رخ داد، منجر شود و کاهش ماه گذشته را خنثی کند.
فایل‌های «پسماند» اجاره در بنگاه‌های مسکن، به آن دسته از پیشنهادهایی گفته می‌شود که حداقل 3 ماه از اعلام آن توسط موجران به مشاوران املاک می‌گذرد اما به خاطر بالاتر بودن اجاره‌بهای پیشنهادی در مقایسه با نرخ‌های منطقه و معامله شده، محتوای این فایل‌ها مورد قبول و رضایت مستاجرها قرار نگرفته است.

مالکان این آپارتمان‌های اجاره‌ای در ماه‌های اخیر برای تعدیل نرخ پیشنهادی خود و تنظیم آن با سطح میانگین اجاره‌بها مقاومت کردند و حالا احتمال دارد این فایل‌های به جا مانده از معاملات تابستانی، بدون تغییر در مبالغ، بار دیگر از طرف واسطه‌های بازار به اجاره‌نشین‌ها عرضه شود.

در این باره، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه «وجود فایل پسماند اجاره متعلق به ماه‌های قبل در همه بنگاه‌ها مصداق ندارد» خطاب به دو طرف معاملات اجاره گفت: شرایط کنونی بازار مسکن قطعا اجازه انجام معامله با نرخ‌های فصل گذشته را نمی‌دهد و همان‌طور که آمارهای رسمی از کاهش قیمت مسکن و به خصوص اجاره‌بها حکایت می‌کند، این امکان برای طرف تقاضا وجود دارد تا از بین فایل‌های جدید با نرخ‌های هماهنگ با عرف منطقه، انتخاب خود را انجام دهد. حسام عقبایی در عین حال تاکید کرد: با توجه به رکود معاملاتی و رابطه رکود و کاهش معاملات با درآمد مشاوران املاک، قطعا برای واسطه‌‌های بازار مسکن صرفه در این است که بازاریابی‌‌ها را بر فایل‌های ارزان‌تر و نزدیک‌تر به قدرت مالی اجاره‌نشین‌ها متمرکز کنند تا بتوانند شانس عقد قرارداد را افزایش داده و در نتیجه کسب‌وکار خود را رونق دهند.

در این باره کارشناسان نیز معتقدند: طرف تقاضا در بازار اجاره، وجود فایل‌های پسماند را می‌تواند از طریق مراجعه به بیش‌از دو تا سه بنگاه‌ تشخیص دهد، ضمن اینکه تاریخ درج‌شده در فایل‌های کاغذی موجود در بنگاه‌ها نیز مدت زمان انتظار موجر برای یافتن مستاجر را نشان می‌دهد!

در مهر ماه امسال، دومین رشد منفی اجاره‌بها در تهران رقم خورد. پیش‌تر در شهریور، متوسط مبالغ اجاره 5/0 درصد نسبت به مرداد کاهش پیدا کرد. در طول 5 ماه اول سال 93، تغییرات ماهانه اجاره‌بها همواره مثبت و در سطح بالای صفر بود؛ اما شیب افزایش به جزء در فروردین که 9 درصد افزایش یافت، همواره بین یک تا 5/3 درصد در نوسان بود.

در حال حاضر اگرچه تغییرات ماهانه اجاره‌بها روند کاهشی به خود گرفته اما مقایسه مبالغ کنونی با نرخ‌های ماه‌های مشابه سال گذشته حکایت از رشد بالای 10 درصد دارد. در مهر امسال متوسط اجاره‌بها 9/12درصد نسبت به مهر سال قبل افزایش یافت. با این حال در مهر سال گذشته، اجاره‌بها نزدیک به  19 درصد نسبت به مهر91 رشد کرد که به این ترتیب، سطح کنونی نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها نیز نسبت به نرخ‌های سال گذشته تاحدودی کاهش از خود نشان می‌دهد. میانگین اجاره ماهانه متری 20 هزار و 900 تومانی در مهرماه با میانگین نیمه‌اول سال جاری برابر است، بنابراین در ماه گذشته، ارزش آپارتمان‌های اجار‌ه‌ای هیچ تغییری نسبت به متوسط 6 ماه اول سال نکرده و ثابت مانده است.

 تایید آمارهای رسمی از سوی بازار
فارغ از آمارهای رسمی، تحقیقات «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره نیز افت اجاره‌بها را تایید می‌کند. مشاوران املاک می‌گویند: رشد آرام اجاره بها پس از فصل جا‌به‌جایی‌ها متوقف شده است و دو درصدی هم کاهش یافته است؛ اما با وجود کاهش تقاضا و فایل‌های اجاره، برخی از موجران تاکید دارند اجاره‌بهایی بیش از میانگین منطقه برای آپارتمان‌هایشان تعیین کنند!

در بررسی 30 فایل اجاره در مناطق مختلف پایتخت، نزدیک به 20 مورد اجاره بها بیش از نرخ میانگین منطقه است. به‌طور مثال، آپارتمانی 60 متری، یک خوابه، در منطقه پیروزی، 78 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره گذاشته شده؛ این در حالی است که میانگین رهن در این محدوده به مراتب پایین‌تر از متری یک میلیون تومان است. 

مشاوران املاک در مناطق غربی و شرقی تهران درباره اصرار موجرانی که حتی پس از کاهش تقاضا حاضر نیستند نرخ اجاره خود را کاهش دهند، می‌گوید: این آپارتمان‌ها باقیمانده‌های فایل‌های اجاره تابستان هستند. بیشتر این مالکان خانه‌هایشان بیش از 6 ماه است که خالی مانده و برایشان تفاوتی نمی‌کند که چند ماه دیگر نیز آپارتمان‌هایشان بدون مستاجر باشد، اما نهایتا قصد دارند قرارداد اجاره خود را با نرخ مطلوب اولیه منعقد کنند.
دلیل خالی ماندن این خانه‌ها بالا بودن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها است . با توجه به ثبات اجاره‌بها در تابستان امسال مستاجرانی که با افزایش غیرمعمول ملک‌های استیجاری شان روبه‌رو بودند با کمی جست‌وجو آپارتمان‌هایی با اجاره‌بهای مناسب یافتند.  بررسی فایل‌های اجاره‌ای که بیش از نرخ میانگین منطقه است، نشان می‌دهد: بیشتر این فایل‌ها را خانه‌های نوساز تشکیل می‌دهد و مالکانی که از فروش آپارتمان‌هایشان در فصل پر رونق بازار ناامید شده‌اند هم‌اکنون برای جبران زیان خود با نرخ‌های بالا این واحدها را برای اجاره گذاشته‌اند. 

برخی از مشاوران املاک خانه‌های استیجاری را که با نرخ‌های پیشنهادی بالا برای اجاره گذاشته شده است «پسماند فایل‌های تابستانی اجاره» می‌نامند. توصیفی که حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران چندان با آن موافق نیست. او با رد این موضوع که فایل‌های اجاره مشاوران املاک پر از مواردی است که بیش از نرخ‌های بالاتر از سطح واقعی نرخ اجاره هستند، گفت: این بررسی میدانی گسترده نیست. اینکه چند مشاور املاک بگویند که فایل‌هایی با اجاره بهای بالا در بنگاه‌ها افزایش یافته را نمی‌توان تایید کرد. 
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در عین حال گفت: در تابستان سال جاری هیچ‌گونه افزایش قیمتی در بازار مسکن به وجود نیامد و حتی کاهش قیمت نیز تجربه شد، بنابراین انتظاری برای افزایش اجاره بها وجود ندارد.

عقبایی با بیان اینکه به‌طور طبیعی در نیمه دوم سال نرخ اجاره روند کاهشی را تجربه خواهد کرد، تاکید کرد: وجود فایل‌های اجاره با نرخ بالا در این فصل پیش‌بینی نمی‌شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه با توجه به حجم معاملات مسکن خیز خروج از رکود برداشته شده است، گفت: در حال حاضر بیشتر خرید و فروش‌های بخش مسکن در حوزه خانه‌های با «متراژ پایین» وجود دارد. این اتفاق به دلیل پایین بودن توان خرید متقاضیان بخش مسکن است.

با وجود سخنان عقبایی برخی از فعالان بازار اجاره در غرب و شرق تهران می‌گویند 90 درصد جابه جایی‌های بخش اجاره در فصل تابستان انجام شده و فقط 10 درصد نقل و انتقالات در 6 ماهه دوم سال اتفاق می‌افتد. فایل‌های اجاره در بنگاه‌های مسکن به شدت کاهش یافته و فقط خانه‌هایی که قراردادهایشان در نیمه دوم سال به اتمام می‌رسد یا خانه‌هایی که بالاتر از میانگین نرخ اجاره بهای موجود در منطقه، ملک خود را برای اجاره گذاشته‌اند در لیست انتظار قرار دارند.

 معاملات خرید و اجاره، سر به سر شد
در مهرماه امسال، حجم معاملات اجاره در بازار با حجم معاملات خرید مسکن سر به سر شد. در این ماه، 14 هزار فقره مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شد و تعداد اجاره‌نامه‌های ثبت‌شده نیز به نزدیک 15 هزار فقره رسید. این در حالی است که در ماه‌های قبل، حجم معاملات اجاره هر چند جزئی، بیشتر از حجم معاملات خرید بود.

معنای تغییرات به وجود آمده آن است که در نیمه دوم امسال، گرایش به سمت خرید مسکن در مقایسه با اجاره، تاحدودی افزایش پیدا کرده است و در این شرایط، احتمال ثبات یا کاهش در اجاره‌بها می‌تواند بیشتر از قیمت مسکن باشد.

طبق اعلام سامانه رهگیری معاملات مسکن، در ماه گذشته 30 هزار و 195 فقره انواع قرارداد برای معاملات مسکن شامل خرید، اجاره و پیش‌خرید در بنگاه‌های شهر تهران منعقد شد که از این تعداد، 14 هزار و 50 فقره به صورت مبایعه‌نامه (برای خرید مسکن) و 14 هزار و 922 فقره نیز به‌صورت اجاره‌نامه و مابقی برای پیش‌خرید بوده است. کاهش در حجم معاملات اجاره در مقایسه با خرید باعث شد معاملات اجاره مسکن در مهرماه امسال 26درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کند. 

در حال حاضر اگر چه برخی افراد، با مقایسه حجم معاملات اجاره مهرماه امسال به مهر سال گذشته، رشد 32درصدی نقل و انتقالات را نشانه رونق توصیف می‌کنند، اما با توجه به اینکه این رشد نقطه‌به‌نقطه در حجم معاملات، در نیمه اول امسال نیز با درصد‌های مختلف وجود داشته، نمی‌توان اتفاق مهرماه را به معنی خروج از رکود دانست. 

درباره شرایط کنونی بازار مسکن می‌توان گفت: شدت رکود هم‌اکنون کم شده و به تدریج تا پایان سال جاری، شرایط در بازار برای تجربه دور تازه‌ای از رونق، فراهم می‌شود. انتظار می‌رود رونق از سال آینده به معاملات و ساخت‌وساز برگردد.




مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

 شهریار رضایی فر اظهار داشت: راه اندازی خط تولید سراتو جهت تولید آزمایشی صورت پذیرفته و تولید انبوه این خودرو از ابتدای مردادماه آغاز خواهد شد و بر اساس برنامه ریزی های صورت گرفته تا پایان سال جاری بین 4 تا 5 هزار دستگاه سراتو در سایپا تولید خواهد شد.تولید نخستین خودرو سراتو در سایپا

وی با اشاره به این که ظرفیت خطوط تولید سراتو در سایپا بین 12 تا 15 هزار دستگاه در سال است تصریح کرد: برنامه تامین و ارسال پک های CKD با شرکت کیاموتورز نهایی شده استو این خودرو در دو مدل با موتورهای 1600سی سی با گیربکس معمولی و موتور 2000 سی سی با گیربکس اتوماتیک تولید و به بازار عرضه خواهد شد .



مدیر پروژه خودرو سراتو در سایپا، افزود: شرکت کیاموتورز شریک تجاری قدیمی سایپا است و این دو مجموعه تاکنون چندین تجربه موفق همکاری داشته اند و ان شاء الله در آینده این همکاری ها گسترده تر خواهد شد .

بر اساس این گزارش خودرو سراتو به عنوان یکی از با کیفیت ترین خودروهای حال حاضر در دنیا محسوب شده و در تیراژ بالایی در شرکت کیاموتورز تولید و در سراسر جهان به فروش رسیده است.

سایپا با هدف پاسخ گویی به نیاز مشتریان، ایجاد تنوع در سبد محصول را به عنوان راهبرد اصلی خود برای آینده در دستور کار قرار داده و قرار است تا پایان سال جاری چندین خودرو دیگر نیز به سبد محصولات این شرکت افزوده شوند.

 

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان
بانک مرکزی نرخ 39 ارز را برای امروز اعلام کرد که براین اساس، قیمت بانکی تمام ارزها نسبت روز گذشته ثابت ماند.

ایران اکونومیست، بانک مرکزی نرخ 39 ارز را برای امروز اعلام کرد که براین اساس، قیمت بانکی تمام ارزها نسبت روز گذشته ثابت ماند.

 

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از بانک مرکزی، نرخ بانکی دلار آمریکا 26,725 ریال، پوند انگلیس 42,417 ریال و یورو 33,282 ریال تعیین شد.

همچنین فرانک سوئیس 27,662ریال، کرون سوئد 3,609 ریال، کرون نروژ 3,926 ریال، کرون دانمارک 4,475 ریال، روپیه هند 436 ریال، درهم امارات متحده عربی 7,277 ریال، دینار کویت 91,651 ریال، یکصد روپیه پاکستان 26,108 ریال، یکصد ین ژاپن 23,318ریال، دلار هنگ کنگ 3,448 ریال، ریال عمان 69,412 ریال، دلار کانادا 23,588 ریال، راند آفریقای جنوبی 2,373ریال، لیر ترکیه 11,791 ریال، روبل روسیه 573 ریال، ریال قطر 7,340 ریال، یکصد دینار عراق 2,295 ریال، لیر سوریه 161 ریال، دلار استرالیا 23,075 ریال، ریال سعودی 7,124 ریال، دینار بحرین 70,886 ریال و دلار سنگاپور 20,736 ریال قیمت خورد.

همچنین نرخ 10 روپیه سریلانکا 2,042 ریال، یکصد روپیه نپال 26,726ریال، یکصد درام ارمنستان 6,447 ریال، دینار لیبی 20,519 ریال، یوان چین 4,365 ریال، یکصد بات تایلند 81,542 ریال، رینگیت مالزی 7,988 ریال، هزار وون کره جنوبی 24,582 ریال، یکصد تنگه قزاقستان 14,768ریال، افغانی افغانستان 467 ریال، منات آذربایجان 34,071 ریال، هزار روبل بلاروس 2,488ریال، سامانی تاجیکستان 5,293 ریال و بولیوار ونزوئلا 4,247 ریال است.

مجله خبری اینترنتی گیلان
۱۹آبان

طلا نیوز: معدن طلای زرشوران بزرگترین، معدن طلای کشور به زودی با حضور معاون اول رئیس جمهور افتتاح می شود.

با راه اندازی این معدن تولید طلا در کشور از 2.5 تن کنونی ( در بخش دولتی و خصوصی ) به بیش از دو برابر افزایش خواهد یافت و در مجموع به 5.5 تن در سال می رسد. براساس پیش بینی ها این معدن که هم اکنون آماده افتتاح است سالانه 3 تن ظرفیت تولید طلای شمسی 24 عیار خواهد داشت. در مرداد ماه امسال برای اولین بار و به صورت آزمایشی نخستین شمش طلای این کارخانه و معدن تولید شد.

 

براساس اعلام وزارت صنعت، معدن و تجارت میزان سرمایه گذاری صورت گرفته در این کارخانه 83.4 میلیارد تومان و 15.2 میلیون یورو به صورت ارزی بوده است. همچنین برای طرح توسعه این معدن نیز 3.2 میلیون یورو سرمایه گذاری صورت گرفته است و همچنان نیاز به یک میلیون یورو سرمایه گذاری ارزی و 90 میلیارد تومان سرمایه گذاری ریالی است.

 

طلای معدن زرشوران در زمان تولید می تواند به عنوان پشتوانه پولی کشور باشد. این کارخانه طلا روزانه ده کیلیوگرم طلای خالص تولید خواهد کرد. این معدن همچنین ظرفیت تولید سالانه یک تن و 250 کیلوگرم نقره و 500 کیلوگرم جیوه را هم دارد.  پیش بینی ها نشان می دهد در صورت اجرای طرح توسعه میزان ظرفیت تولید طلا در این معدن به 6 تن در سال خواهد رسید.

 

پیش از این قرار بود که معدن طلای زرشوران شهریور ماه امسال افتتاح شود اما مسئولان ایمیدرو اعلام کردند این مراسم به دلیل تنظیم برنامه های مسئولان اجرایی بلندپایه کشور به تعویق افتاده است. براساس پیش بینی ها در مراسم افتتاح این معدن وزیر صنعت، معدن و تجارت و معاون اول رئیس جمهور حضور خواهند داشت. جمشید ملارحمان معاون ایمیدرو پیش از این درباره افتتاح این مجموعه گفته بود:« معدن طلای زرشوران هم اکنون آماده افتتاح است و هیچ مشکلی به لحاظ فنی و تکنیکی ندارد، افتتاح این معدن منتظر اعلام حضور مقامات رسمی کشور است. معدن طلای زرشوران هیچگونه مشکل تکنیکی و فنی برای افتتاح ندارد حتی کارخانه پیش راه اندازی شده و مشکل برق هم ندارد.»

 

براساس بررسی هایی که تاکنون انجام شده ذخایر احتمالی معدن زرشوران 30 میلیون تن برآورد شده است. زرشوران در حال حاضر بزرگ ترین معدن طلای کشف شده در کشور است که گواهی کشف آن پس از عملیات گروه های خارجی و داخلی به نام سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران صادر شد.  علاوه بر منطقه تکاب و استان آذربایجان غربی در استان های اصفهان و کردستان نیز معادن طلا کشف شده و مورد بهره برداری قرار می گیرد. معدن طلای موته در نزدیکی اصفهان بعد از زرشوارن بزرگ ترین معدن طلای کشور است.

مجله خبری اینترنتی گیلان